Grundstücksbewertung
Zu
den wichtigsten Grundlagen der Grundstücksbewertung gehört
die richtige Einschätzung der anzuwendenden Bewertungsmethode
sowie die Erkennung und Bewertung von Grundstückslasten, die
den Wert einer Immobilie erheblich beeinträchtigen können.
Ein Kernproblem der Grundstücksbewertung bildet die
Bodenwertbestimmung, wobei zwischen bebauten und unbebauten
Grundstücken zu unterscheiden ist. Schwierigkeiten ergeben
sich unter anderem aus mangelnder Markttransparenz sowie örtlichen
Marktbesonderheiten. Eine sachgerechte Wertbemessung erfolgt
mehrstufig. Zu berücksichtigen sind Entwicklungszustand,
allgemeine und besondere Wertmerkmale von Grundstücken.
Die ICON Immobilien Concept GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit
, Ihre Liegenschaft bzw. Ihren Grundbesitz entsprechend
bewerten zu lassen.
Die unterschiedlichen Bewertungsverfahren wie:
- Verkehrswertgutachten
- Mittelbarer Vergleich über
Bodenrichtwerte
- Wertermittlung über den
mutmaßlichen Ertrag
stehen Ihnen hierbei zur Verfügung.
Im Zuge der Umsetzung von Basel II werden für
Kreditnachfragende und bilanzierende Unternehmen die v.g.
Bewertungen eine immer größere Bedeutung erlangen.
Denn die Banken verlangen im Zuge der Einführung von Basel II
ab 2007 zukünftig zeitnahe Bewertungen Ihrer Sicherheiten für
Ihre Immobiliarkredite bzw. sonstige durch Immobilien
besicherte Kredite.
Durch Basel II sind Banken verpflichtet, mindestens alle 3
Jahre die Sicherheiten durch qualifizierte Gutachter bewerten
zu lassen.
Die ICON Immobilien Concept GmbH kann Ihnen hier die gewünschten
Bewertungen entsprechend aufbereitet zur Verfügung stellen.
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